В настоящее время одной из самых востребованных услуг на рынке согласования является перевод объектов в нежилой фонд. С юридической точки зрения данная процедура является изменением статуса используемого помещения. Данная работа выполняется с целью осуществления возможности использования помещений жилого назначения под коммерческие цели, такие как офисы, магазины, производства,  рестораны и т. д.

Существует жёсткий перечень объектов, которые возможно подвергнуть процедуре перевода, к ним относятся квартиры расположенные на первых этажах жилых домов или на любом этаже при условии, что все помещения ниже являются нежилыми.

При этом есть ряд требований к использованию таких помещений в коммерческих целях, таких как:

• необходимость выполнения и согласования проекта перепланировки;
• необходимость выполнения и согласования проекта дополнительного входа;
• отсутствие прописанных в помещении жильцов;
• соблюдение норм безопасности при переустройстве помещений;
• выполнение отдельных требований к проекту, ходу работ и эксплуатации помещения, в соответствии с его спецификой.

Процедура перевода помещений из жилого фонда в нежилой может растянуться на длительный срок, так оперативность выполнения данного вида работ жестко связана как с районом расположения объекта, так и с возможными сложностями согласования проекта, в связи с характерными особенностями дальнейшего использования данного помещения. Согласование, например, перевода и перепланировки под офисные помещения существенно легче, нежели процесс согласования помещения под объект общественного питания. Процедура перевода является многостадийной. В нее входят:

• получение исходно-разрешительной документации профильных комитетов и ведомств;
• непосредственное выполнение проекта перевода и проекта устройства дополнительного входа;
• согласование данных проектов в профильных комитетах и ведомствах;
• получение разрешений на выполнение работ;
• выполнение строительных работ;
• сдача работ госкомиссии;
• оформление новой документации на помещение (кадастровый и технический паспорта, новое свидетельство о праве собственности).

Сроки и стоимость выполнения данного вида работ могут быть сформулированы только после выполнения анализа проекта по представленным заказчиком документам и на основе его пожеланий к функциональному использованию помещений. Перевод в нежилой фонд является довольно трудоемкой процедурой, требующей контроля проекта на каждом его этапе, в связи, с чем рекомендуем вам обратиться в профессиональную компанию, предоставляющею услуги по согласованию проектов.

 Сэкономьте ваше время и деньги – обращайтесь к профессионалам!

Если Вы хотите задать вопрос по данной услуге или оформить заявку на консультацию по покупке квартир в новостройках, Вы можете оставить заявку,  позвонить по единому номеру 35-67-67 или задать свой вопрос онлайн-консультанту.

Более подробную информацию о наших риэлторских услугах, а также бесплатную консультацию Вы можете получить,

позвонив по телефону (3812) 35-67-67.