Ипотека под материнский капитал
Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей при рождении (усыновлении)второго или последующих детей.
Размер материнского капитала ежегодно индексируется. В 2014 году он составляет 429 408 рублей 50 коп. Большинство россиян направляют средства МСК на улучшение жилищных условий.
КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ В ИПОТЕКУ?
СПОСОБ 1. МСК на погашение ипотечного кредита
Если вы уже взяли ипотечный кредит, часть долга можно погасить средствами МСК. Для этого нужно предоставить пакет документов и заявление в Пенсионный фонд для перечисления денежных средств в кредитную организацию.
Необходимое условие – оформление квартиры на всех членов семьи. При этом закон не прописывает, какая конкретно доля должна быть зарегистрирована на детей – это остается на ваше усмотрение.
Не имеет значения и то, в каком банке вы получали кредит – средствами МСК можно погасить любой ипотечный долг. Практически все кредитные организации сегодня принимают маткапитал для погашения кредита.
СПОСОБ 2. МСК на первоначальный взнос
Можно купить квартиру в ипотеку, направив материнский капитал на оплату первоначального взноса по кредиту. Правда, далеко не все банки готовы учитывать средства МСК в составе первого взноса, но программы с такими условиями на рынке существуют. В частности, по этой схеме работают Сбербанк, АК БАРС Банк, НОМОС-БАНК, ЮниКредит Банк, ВТБ24, Банк Москвы, Райффайзенбанк, DeltaCredit и другие.
Как использовать материнский капитал для уплаты первоначального взноса?
Шаг 1. Получаем сертификат на материнский капитал.
Шаг 2.Подаем заявку в банк на оформление кредита и использование средств МСК в качестве первоначального взноса.
Шаг 3. Получив предварительное подтверждение выдачи кредита, подбираем жилое помещение для приобретения его в ипотеку и готовим необходимы пакет документов.
Шаг 4. Заключаем договор купли-продажи.
Шаг 5. Обращаемся в Пенсионный фонд с необходимым пакетом документов и заявлением о распоряжении средства МСК.
СПОСОБ 3. МСК + накопления на первоначальный взнос
Что делать, если вы имеете некоторые накопления, но их не хватает для уплаты первоначального взноса по кредиту? Можно добавить к этим деньгам средства материнского капитала для получения той суммы, которую требует в качестве первого взноса банк.
Однако такая схема имеет серьезный минус для заемщика – повышается процентная ставка. Поэтому более предпочтителен вариант, при котором заемщик для первоначального взноса все-таки использует собственные накопления, берет ипотеку с более низкой ставкой, а потом часть кредита погашает средствами МСК.
ВАЖНО!
- Использовать средства МСК для приобретения квартиры в ипотеку или погашения ранее взятого жилищного кредита можно не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года!
- Пенсионный фонд перечислит деньги организации, предоставившей кредит, в течение 2 месяцев с момента подачи заявления о распоряжении средствами МСК!
Наши специалисты помогут вам в кратчайшие сроки и при минимальных затратах времени и сил оформить ипотеку с использованием материнского капитала.
Звоните нам по тел. 35-67-67 или оставьте заявку прямо сейчас!
Читайте также:
Материнский капитал на строительство
