13 июля 2015 года был принят ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В чем суть документа?

1. В России создадут Единый государственный реестр недвижимости. В его состав войдут:

- кадастр недвижимости;
- реестр прав на недвижимое имущество;
- реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. п.;
- реестровые дела;
- кадастровые карты;
- книги учета документов.

Реестр будет существовать в электронном виде, и только в нем. Удалять какие-либо данные из Реестра запрещено. Вся изменившаяся и устаревшая информация будет сохраняться.

2. Уведомительный порядок регистрации теперь не является обязательным при регистрации прав на недвижимость в силу закона, например, если бы вынесен судебный акт. Информация в Реестр попадет посредством межведомственного взаимодействия, а участие правообладателя или правоприобретателя не требуется.

3. Сроки госрегстрации уменьшились вдвое: с 10 до 5 рабочих дней. И при этом не важно, в каком виде (бумажном или электронном) заявитель подал документы. Такой же срок – 5 рабочих дней – предусмотрен и для государственного кадастрового учета.

4. Росреестр будет нести ответственность за нарушение правил регистрации прав на недвижимость. Например, если специалисты ведомства потеряют документы, незаконно или необоснованно откажут в регистрации.

5. Гражданин, который является собственником единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения и по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, сможет получить однократную выплату компенсации. Такое же право имеет добросовестный приобретатель, от которого было истребовано единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение.

Размер компенсации - до 1 млн рублей, деньги выделяются из федерального бюджета.

Закон, за исключением нескольких статей, вступит в силу 1 января 2017 года.